-
Вопрос признание недействительным сделки с продажей квартиры супер суровый вопросец!!! help!
Описание --------------------------------------------------------------------------------ситуация следущая: у моего знакомого отняли практически квартиру ..у него в принадлежности находилась 4-х комнатная квартира .. стоимостью 4 млн. по мимо него собственниками квартиры были его совершеннолетние детки 2 дочки и отпрыск. все они проживали в различных городках, а отец росто квартиру сдавал квартирантам ...в октябре 2007 года он от соседей вызнал что в его квартире происходят перестановки и прежние квартиранты сменились новенькими жильцами..он приехал и и попытался попасть в свою квартиру где был прописан..,но новейшие собственники проявили ему свидетельство о праве принадлежности и произнесли что пробрели квартиру месяц назад у его отпрыска т.к. он не знал где в настоящее время находится отпрыск он обратился в милицию ...и выяснилось что неустановленные лица пользовались его отсутствием по фиктивным документам (паспортам с указание фамиилий реальных собственников в том числе и владельца - востановили правоустанавливающие документы сделав дубликаты и выписав доверенность у нотариуса на право продаж принадлежности.было возбуждено уг. дело которое в настоящее время приостановлено с таковой формулировкой неустановлением лиц совершивших грех вопросец таковой :что нужно сделать что бы вернуть собственность у добросовестных как их именует следователь покупателей...с что начать и каковы перспективы дела?заблаговременно благодарна за Ваши коментарии..
-
Ответ Присоединяюсь к остальным отвечающим....вправду нужно глядеть все имеющиеся счас документы и основания перехода права на квартиру либо долю в ней.... Путей решения препядствия несколько зависит от имеющихся документов...Но вправду признать сделку недействительной не выйдет ежели это добросовные покупатели.Да выносил такое постановление КС РФГК РФСтатья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя1.ежели имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником либо лицом, которому имущество было передано собственником во владение, или похищено у того либо другого, или выбыло из их владения другим методом кроме их воли.2. ежели имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех вариантах.3.средства, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
-
Ответ Это решит трибунал - ведь те добросовестные приобретатели.Какжый таковой вариант индивидуален. много ньюансов.
-
Ответ в трибунал....при этом нужно было делать это сходу....
-
Ответ Начать нужно с предьявления иска о признании контракта купли-реализации недействительным, как противоречащего закону. дальше перспективы довольно туманны, на данный момент суды довольно активно употребляют институт добросовестного приобретательства, то есть,ежели в суде будет подтверждено,что покупатели квартиры не знали и не могли знать, что квартиру продают не собственники,то последствия недействительной сделки могут не применить, то есть бросить этих новейших собственников проживать в квартире и средств ваш знакомый с их никаких не получит.Но, возможен и другой вариант - их выселяют из квартиры, а ваш знакомый восстанавливается в собственных правах в отношении собственного жилища.здесь много аспектов и вообщем-вопросец не в формате веб общения.
-
Ответ необходимо обратиться в трибунал с иском о признании недействительной сделки купли-реализации квартиры и выселении.Ответчиками по иску будут новейшие собственники квартиры (по документам) и ее юзеры (все кто вселился). сразу с подачей иска попросите трибунал наложить арест на квартиру или запретить распоряжение ею на период рассмотрения дела.по другому может оказаться, что у квартиры покажется ещё несколько "добросовестных приобретателей". Дело неоднозначное, вам нужна настоящая помощь юриста, а не виртуальная.
-
Ответ Обращаться в трибунал и т.п. рановато, для начала, Вам нужно собрать все документы, которые касаются создавшейся ситуации и обратиться к юристу всвоем регионе. Параллельно обратитесь в теруправление фееральной регистрационной службы и затребуйте выписку из одного муниципального реестра прав на недвижимое имущесто и сделок с ним. Из данной для нас выписки вы узнаете как миниум на каком основании (контракт дарения, мены, купли-реализации и т.п.) и кто непосредственно является сейчас собственником квартиры. Судя по всему были проданы лишь доли, но не сама квартира.потому нужно не признавать сделку недействительной (этот правовой инструмент не применим совсем в данно ситуации, о этом еще в 2004 году Конституционный уд говорил), а- или истребовать имущество из чужого незаконного владения- или, что быстрее всего, обращаться с иском о переводе прав покупателя на отца. В остальном вопросец не содержит всей инфы, позволяющей отдать квалифицированный ответ.ежели проживате в Москве либо в столичной области, обращайтесь, подумаю, чем Вам можно посодействовать.УдачиP. S. По поводу признания сделок недействительным почитайте, перейдя по ссылке, Постановление Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г.N 6-П "По делу о проверке конституционности положений пт 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса русской Федерации в связи с жалобами людей О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева"http://www.ksrf.ru:8081/SESSION/S__sO1Jm... фортуны
-
Ответ В трибунал нужно перспективы. тяжба года на три четыре.
-
Ответ ну просто незапятнанное мошенничество! думаю, что закон на вашей стороне, а добросовестных приобретателей жаль. любопытно когда брали куда они смотрели!? отстаивайте свои права! фортуны!
-
Ответ Однозначно обращайтесь в трибунал, там разберутся.Советую нанять солидного адвоката, так как дело не обычное, но перспектива есть, документы-то были подложные, есть за что зацепиться.
-
Ответ По факту мошенничества следаки пусть делают свое дело, а Вам нужно через трибунал анулировать это самое свидетельство (хотя сколько сталкивался сам с вопросцами купли-реализации жилища правоустанавливающим документом на жилище является нотариально оформленн факт данной для нас самой купли реализации).
-
Ответ обратитесь в теруправление федеральной регистрационной службы и затребуйте выписку из одного муниципального реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Из данной для нас выписки вы узнаете как минимум на каком основании (контракт дарения, мены, купли-реализации и т.п.) и кто непосредственно является сейчас собственником квартиры , есть еще ряд должностных лиц , которые должны находиться на суде в качестве ответчиков по данному делу , но рушить сделки это недешево . вначале обратитесь в прокуратуру , лучше в городскую с заявление о мошенничестве , хоть это и притянуто за уши , но ест надежда , что на процессе будет прокурор .